אריק מירובסקי

פרשן בכיר וכתב נדל"ן

תושב חיפה, בוגר אוניברסיטת חיפה בחוג לגיאוגרפיה, עם השלמות מהחוג לכלכלה; למד שמאות מקרקעין בטכניון, והתמחה במשרד ברלינר-אריאל בחיפה; השלמות לימודיות מאוחרות יותר מהמכללה למינהל; במשך 12 שנים היה עורך הנדל"ן של "דה מרקר"; לפני כן עבד במקומונים "הד הקריות" מרשת שוקן, ו"ערי המפרץ" ו"קול חיפה" מרשת ידיעות תקשורת.

ההתייחסות לעולם הנדל״ן השתנתה מקצה לקצה בעשורים האחרונים. דירה היום היא כבר לא רק בית אלא גם השקעה, בעלי דירות עוקבים בקפידה אחר השוק ומקווים לעליית שווי. כעיתונאי צעיר ליוויתי את הבנייה המואצת לעולי ברה״מ לשעבר בתחילת שנות התשעים ומאז ראיתי את השוק מתפתח, משתכלל ומשתנה ללא הכר. פעם רוב המאמצים שלי הוקדשו לחיפוש מידע, היום האתגר הוא לסנן, להצליב ולהבין מי מטה את המידע לאיזה כיוון ובשם איזה אינטרס. גם העיתונות הכלכלית השתכללה בשנים האלה, ומה שהספיק לפני 5 שנים כבר לא עובר היום. אם קיוויתי שפעם אגיע אל סוג של מנוחה ונחלה – במקצוע הזה שבחרתי בו זה כנראה בלתי אפשרי. אבל מצד שני המציאות האתגרית הזו, היא זו שמזרימה את המוטיבציה להמשיך. מקווה שאוכל להמשיך כך עוד זמן רב, לנסות ולפתור את מסתרי השוק הזה, שעל פניו נראה כל כך בסיסי, אבל בפועל כה מסובך.

קראו עוד

כתבות אחרונות

 
בנייה חדשה / צילום: תמר מצפי

משרד השיכון: "המשך הירידה בהיקפי התחלות הבנייה עשוי לתרום לעליית מחירי הדירות"

לפי סקירה שהוציא משרד הבינוי והשיכון על ענף הדיור, רכישת הדירות המתוגברת, שלוותה בירידה בהיקפי התחלות הבנייה, הביאה לכך שמלאי הדירות החדשות העומד למכירה הלך והצטמצם במהלך השנה האחרונה בשיעור של 22%, מרמה של כ-49,200 דירות בינואר, לכ-38,400 בדצמבר

אריק מירובסקי 24.02.2021
שלט דירה למכירה / צילום: תמר מצפי

אחוז המשכנתאות הדחויות הגיע לשפל מאז פרוץ הקורונה

הפסקת מתווה הדחיות של הבנק המרכזי בשיתוף עם הבנקים למשכנתאות, גרמה לירידה גדולה בכמות המשכנתאות שנמצאות בסטטוס של דחייה • על אף הירידה בהיקף לקיחת משכנתאות על ידי זוכי מחיר למשתכן, נמשכה בחודש ינואר התופעה של לקיחת משכנתאות בשיעורים גבוהים משווי הנכסים

אריק מירובסקי 24.02.2021
צעירים נשארים לגור עם הוריהם / צילום: Shutterstock

עוד לפני הקורונה: מחצית מבני ה-35-18 בישראל עדיין גרים עם ההורים

צעירים רוצים עצמאות? לא ככל שזה נוגע למגורים • לפי סקר חדש של הלמ"ס לשנת 2018, כמחצית מגילאי 18-34 גרים אצל ההורים • המצב נכון עוד טרם משבר הקורונה, שהחזיר צעירים רבים לבתי הוריהם • לפי הסקר, התופעה מאפיינת הן את הציבור היהודי והן את הערבי

אריק מירובסקי 24.02.2021
יאיר טל / צילום: יעד ברזילי

מנכ"ל דירה להשכיר לשעבר: "הממשלה לא מקדמת מספיק דיור להשכרה"

יאיר טל, שסיים לאחרונה לשמש כמנכ"ל החברה הממשלתית וכיום עומד בראש קרן ריט בשלבי הקמה, מתח ביקורת על הממשלה בכנס שארגן מכון גזית גלוב לנדל"ן • מחליפתו הזהירה: "נוצר פה דור שעבורו רכישת דירה היא בגדר חלום, אנו מציעים חלופה טובה"

אריק מירובסקי 22.02.2021
צנועים אך ממונפים / צילום: Shutterstock
משכנתה | ניתוח

צנועים אך ממונפים: איך הצעירים שקנו דירות חדשות אחראים לזינוק במשכנתאות

למרות הקורונה, מחירי הדיור עלו בשנה החולפת ב-4%, ונרשם שיא במשכנתאות • נתוני בנק ישראל מלמדים כי הזוגות הצעירים הם שלקחו כמעט מחצית מההלוואות לדיור • כל עוד המחירים והשכר בעלייה זה יכול להמשיך לעבוד, אבל מה יקרה אם המגמה תתהפך?

אריק מירובסקי 21.02.2021
מני מזוז / צילום: ליאור מזרחי

בג"ץ פסל פרויקט תמ"א 38 ברעננה שזכויות הבנייה עליו חושבו על בסיס תאורטי

לאחר כעשר שנים של דיונים, ביהמ"ש העליון ביטל פרויקט תמ"א 38 ברחוב גאולה ברעננה, וזאת מכיוון שהוועדה המקומית העניקה לו זכויות בנייה מופרזות על בסיס תאורטי ולא חוקי, שלא הלם את תנאי הסביבה

אריק מירובסקי 21.02.2021
מה נמכר לאחרונה ב-3.3 מיליון שקל באזור השרון / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

מה אפשר לקנות ב-3.3 מיליון שקל באזור השרון

בית בן 5 חדרים במושב בארותיים או בפרס חנה, 6 חדרים בחדרה או 7 חדרים באבן יהודה

אריק מירובסקי 20.02.2021
ינקי קוינט, מנהל רמ"י / צילום: איל יצהר

כיפופי ידיים? מי יפקח על התחייבויות רמ"י בסך 40 מיליארד שקל

לאחרונה החליטה מועצת מקרקעי ישראל על הקמת ועדת משנה שתפקח על הפעילות של רמ"י, לאור ההתחייבויות שלה לפרויקטים מהעבר בגובה 40 מיליארד שקל • מנכ"ל רמ"י לשעבר הזכיר כי המועצה היא הגוף המפקח והביע חשש שהוועדה החדשה תפגע ברמ"י

אריק מירובסקי 18.02.2021
ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר / צילום: רמי חכם

מנכ"לית חדשה ל"דירה להשכיר": ענבל דוד מונתה למנכ"לית בפועל

דוד, ששימשה גם סמנכ"לית למשאבי אנוש, מונתה למנכ"לית בפועל של החברה - זאת לאחר החלטת דירקטוריון החברה הממשלתית לדיור לטווח ארוך, ואישור של הוועדה לבדיקת מינויים בחברות הממשלתיות

אריק מירובסקי 17.02.2021
בכמה יעלו מחירי הדירות? / צילום: Shutterstock

זינוק בירושלים, קיפאון בחיפה ומה לגבי תל אביב? כל מה שקרה למחירי הדיור ב-2020

נתונים מסכמים למחירי הדירות ב-2020 מצביעים על הנסיקה החדה שהתרחשה בסופה • השנה שהסתיימה אולי תיזכר כשנת הקורונה, אלא שדווקא השיתוק הפוליטי תרם יותר לעלייה שנתית של כ-4% במחירי הדירות, כשהמגמה צפויה אף להחריף

אריק מירובסקי 17.02.2021
דירות חדשות/צילום: אייל יצהר

מחירי הדירות תופסים תאוצה: הסגר ששכנע את הציבור לחזור לשוק

מאז סיום הסגר הראשון ועד נובמבר האחרון מחירי הדירות עלו ב-3.6%, ונרשם קצב עליות שנתי של כ-6%; חלק ניכר מאותן עליות נרשם החל מהסגר השני • מה קרה בסגר השני שלא קרה בסגר הראשון שבו מחירי הדירות ירדו מעט?

אריק מירובסקי 16.02.2021
דירות חדשות/צילום: אייל יצהר

שיא של עשור לפחות במכירת הדירות החדשות בשנת 2020

כשליש מכלל עסקאות מכירת הדירות בוצעו בערים שהובילו את המכירות – אשקלון, תל אביב בית שמש, ראשון לציון, ירושלים, נתניה ורמת גן • ריבוי הרכישות ולעומתן הירידה הגדולה שנרשמה בקצב הבנייה, עקב הקורונה, הביאו לירידה של 20% בהיצע הדירות

אריק מירובסקי 14.02.2021
מה נמכר לאחרונה ב-2.4 מיליון שקל באזור תל אביב / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

מה אפשר לקנות ב-2.4 מיליון שקל באזור תל אביב

דירת 3 חדרים בתל אביב, דירת גג ברמת גן, דירת 5 חדרים בבני ברק ודירת 2 חדרים בגבעתיים

אריק מירובסקי 14.02.2021
מסירת דירות / אילוסטרציה: Shutterstock, nednapa

כשנה מפרוץ הקורונה: אין מתווה פיצוי מחייב בגין איחורים במסירת דירה

למרות עלייה באיחורים במסירת דירות לגלובס נודע כי במשרד השיכון כלל לא נהלים מעקב אחרי הנושא

אריק מירובסקי 11.02.2021
בנייה חדשה בקריית אונו / צילום: שלומי יוסף

דצמבר השמח לקבלנים: שיא במכירת דירות חדשות בחודש האחרון של 2020

בעוד המחצית הראשונה של 2020 קרטעה עקב הקורונה, במחצית השנייה הרוכשים, ובמיוחד הזוגות הצעירים והמשקיעים, הגבירו מאוד את קצב הרכישות שלהם

אריק מירובסקי 10.02.2021
בעלי השליטה באקרו נדל"ן: מימין צחי ארבוב, זיו יעקובי ואילן קפון / צילום: אלירן אביטל

עסקה נוספת לאקרו בדרום ת"א: מגרש ב-73 מיליון שקל

אקרו נדל"ן ושותפיה ממשיכים ברכישת שטח במתחם חסן ערפה בתל אביב • החברה יחד עם הפניקס, יובלים וסיטי בוי רכשו מגרש לפרויקט נוסף במתחם • אקרו תהיה מעורבת בשישה מתוך 14 המגדלים שייבנו במתחם

אריק מירובסקי 09.02.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 968 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 61

צרו איתנו קשר *5988