משכנתה

הלוואה הניתנת לקניית נכס מקרקעין כאשר הנכס משועבד כבטוחה להחזרת הלוואה

ההלוואה בגינה ניתנת המשכנתה היא בדרך-כלל הלוואה גדולה וארוכת-טווח. מטרת ההלוואה על-פי רוב היא רכישת הרכוש אשר ישועבד או שיפוצו, אף כי שימושים נוספים לכסף אפשריים. המקרה הנפוץ הוא שיעבוד נכס דלא ניידי לצורך רכישתו. משכנתה היא אחת הזכויות במקרקעין המוזכרות בחוק המקרקעין של ישראל ומחייבת רישום בלשכה לרישום מקרקעין של ישראל. המשכנתה היא פעולה סבוכה ביותר משפטית ופרוצדורלית, וביצועה מחייב ביטוח נכס, ביטוח חיים, שמאות והוצאות משפטיות. ההלוואה נשוא המשכנתה ניתנת על-ידי בנק למשכנתאות או על-ידי אגף מתמחה בבנק כללי, ונותן המשכנתה ממשכן את הדירה שהוא רוכש בכסף זה, ורושם שיעבוד של הדירה בטאבו על שם הבנק שנתן את ההלוואה. אם נותן המשכנתה אינו עומד בהחזר ההלוואה, הבנק רשאי לקחת את הדירה הממושכנת ולמכור אותה באמצעות כינוס נכסים תמורת חלק משוויה בלבד.

כתבות אחרונות

 
הבנייה באזורים רבים בגוש דן תוקפא בגלל פרויקט המטרו העתידי. כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

מי צופה עלייה במחירי דירות, וההסתבכות באשדוד. כותרות הנדל"ן

מדוע במשרד הבינוי והשיכון מדברים על עליית מחירי דירות • פרויקט המטרו יפעל בעוד שנים רבות, אבל עלול לעצור בנייה בגוש דן כבר בתקופה הקרובה, איך קורה ששוק המשכנתאות רותח, ופרויקט משרדים אחד באשדוד שממשיך להסתבך

גיא ליברמן 23.10.2020
רכישת דירה / צילום: Shutterstock

למרות הסגר: שיא של עשור בהיקף המשכנתאות לחודש ספטמבר

הציבור לקח בחודש ספטמבר משכנתאות בהיקף 6.3 מיליארד שקל • 15% מהמשכנתאות היו לטובות דירות מחיר למשתכן • הסיבות לזינוק המפתיע: הריביות הנמוכות לצד חוסר הוודאות לגבי המדיניות הממשלתית בשוק הנדל"ן

אריק מירובסקי 22.10.2020
הקפאת משכנתה / איור: גלובס

כל מה שכדאי לדעת לפני שרצים להקפיא את המשכנתה

שכירים שפוטרו ובעלי עסקים שנקלעו למשבר ביקשו לשפר את התזרים והקפיאו את המשכנתה • כמה זה עולה, למה כדאי לשקול לקחת הלוואה רגילה (גם אם היא יקרה יותר) ומה יקרה לדירוג האשראי בבנק • המדריך המעשי לכיס שלנו • האזינו

הילה ויסברג 17.10.2020
תוכנית המחיר למשתכן והצעירים / איור: עומר הופמן

למרות חוסר הוודאות ומשכנתאות הענק: הזוגות הצעירים נאחזים במחיר למשתכן

הצעירים ממשיכים להסתער על דירות מחיר למשתכן, ובכל חודש יותר מ-2,000 משפחות ממשיכות להירשם לתוכנית הממשלתית, גם במחיר של מימון בהיקף גבוה • ככה זה כשלא רואים תוכנית חלופית ולא רואים דיור בהישג יד

אריק מירובסקי 12.10.2020
פרופ' אמיר ירון / צילום: רפי קוץ, גלובס

בפעם השלישית מאז פרוץ הקורונה: בנק ישראל והבנקים מאפשרים דחיית החזרי הלוואות ומשכנתאות עד סוף השנה

במסגרת המתווה החדש מוארכת התקופה שבה ניתן לבקש מהבנקים דחייה בהחזרי ההלוואות מסוף אוקטובר לסוף דצמבר השנה • חברות האשראי, שגם מעניקות הלוואות, לא הסכימו להצטרף למתווה

רון שטיין 29.09.2020
נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון/ צילום: רפי קוץ

בגלל הסגר השני: מתווה נוסף לדחיית החזרי הלוואות לבנקים

בנק ישראל והבנקים סיכמו כי המועד הסופי להגשת בקשות לדחיית החזרי הלוואות יוארך עד לסוף דצמבר • משקי בית יוכלו לדחות החזרים להלוואות של 100 אלף שקל לעד 9 חודשים

רון שטיין 26.09.2020
האתר הנטוש של פרויקט פרי בסט בלוד - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: בר אל, גלובס

לוקחי המשכנתאות בלחץ, וגם המלווים של אלדד פרי. כותרות הנדל"ן

הגל השני בא לידי ביטוי בעלייה בדחיית משכנתאות באוגוסט, החשיפה העצומה של קרן האשראי "אקספו" לקריסה של קבוצת פרי נחשפת, השמאים מקבלים גב מהשמאי הממשלתי, והפודקאסט "כסף בקיר" עם פרק שסוגר את העונה השנייה

גיא ליברמן 25.09.2020
דירה למכירה  / צילום: שירי דובר, גלובס

הגל השני של הקורונה הגיע – ודחיית המשכנתאות התחדשה

על-פי נתוני בנק ישראל בחודש אוגוסט לווי המשכנתאות הגדילו את היקף דחיית המשכנתאות ב-3.5 מיליארד שקל לעומת יולי • מצד שני לווי מחיר למשתכן לקחו משכנתאות גבוהות במיוחד • המשקיעים בינתיים לא חזרו לשוק

אריק מירובסקי 22.09.2020
דירה למכירה  / צילום: שירי דובר, גלובס

רגע לפני הסגר השני, מחירי הדירות ממשיכים לעלות

גלי המכירות ביוני ויולי הביאו גם לעליית מחירי הדירות • כשהבנקים דוחפים וכשהציבור לא חושש מהמגפה, לא צפויים שינויים משמעותיים במחירים בעת הקרובה

אריק מירובסקי 16.09.2020
נכסים למכירה בארה"ב. הריביות הנמוכות מציעות אולטרה־תמריץ לרכישה  / צילום: Toby Talbot, Associated Press
דור ה-Y | ניתוח

המילניאלז נכנסים לשוק: הדור שחשב שיחיה בשכירות לנצח מתחיל לקחת משכנתאות

הדור שנכנס לאט לשוק המגורים בארה"ב, ילידי 1981-1995, מהווה כיום יותר מחצי מלוקחי המשכנתאות • האם המשבר יבלום את המגמה?

וול סטריט ג'ורנל 07.09.2020
כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: אייל פישר

שיאי המשכנתאות והעדנה הפתאומית של מחיר למשתכן. כותרות הנדל"ן

קורונה? הצחקתם את קברניטי הבנקים למשכנתאות, מדוע הציבור חוזר למחיר למשתכן, תוכנית עירונית בנתניה להתחדשות עירונית עושה שכל או דווקא בלאגן? ומיהו יועץ המשכנתאות שטוען ש"מחירי הקורונה" כבר כאן

גיא ליברמן 28.08.2020
פרויקט נדל"ן למגורים. בחודש שעבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 6.5 מיליארד שקל / צילום: רפי קוץ, גלובס
משכנתה | ניתוח

המדדים מצביעים על מיתון, אז למה הביקושים למשכנתה בכל זאת מטפסים

יולי 2020 היה חודש חזק במיוחד מבחינת היקף נטילת המשכנתאות בהשוואה לעשור האחרון • בין הסיבות: התפרצות ביקושים על רקע הקפאת עסקאות בחודשים אפריל–מאי, וחוסר בתוכנית דיור חדשה במקום "מחיר למשתכן"

אריק מירובסקי 23.08.2020
פרויקט מחיר למשתכן ביבנה / צילום: אייל פישר

הקורונה הפכה את המזל לסיוט: הזוגות שזכו במחיר למשתכן ונתקעו ללא יכולת לשלם

הם הרגישו בני מזל כשזכו בדירות מוזלות - אבל המשבר הותיר את זוכי מחיר למשתכן ללא עבודה וללא יכולת לשלם משכנתה • יו"ר ועדת מחיר למשתכן בלשכת עורכי הדין מבקש ממשרד השיכון לאפשר להם למכור את הנכס מיידית, ולא בתום חמש שנים מהאכלוס

אריק מירובסקי 02.08.2020
מנגנוני פתיחת דלתות מאובטחים, ללא צורך במגע יד אדם, על ידי זיהוי הסלולרי האישי / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

טכנולוגיות מתקדמות בשירות החזרה לשגרה

דלת שנפתחת ללא מגע, משכנתה מרחוק ומדידת נוכחות במשרדים - יש חברות שמרוויחות מההתארגנות לחיים עם הקורונה

מור זיו 01.08.2020
ד"ר אמיר ירון / צילום: יונתן בלום

יש סיבה לדאגה: 50 אלף זוגות צעירים כבר מתקשים לשלם את המשכנתה

על פי הערכת בנק ישראל, ברבע ממשקי הבית שרכשו דירה ראשונה בחמש השנים האחרונות בן זוג אחד הוצא לחל”ת או פוטר • מה צפוי כעת? זה תלוי בעיקר בשוק התעסוקה, ועל פי התחזית - התמונה אינה אופטימית

אריק מירובסקי 30.07.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 1642 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 103

צרו איתנו קשר *5988